“城镇化”的班车呼啸启动时，人人担心错过其中的机会。
一家房地产公司，剥离了全部房地产二级市场业务，脱胎成为以“城镇化”为主营业务的公司。国泰君安分析师李品科认为，资本市场或率先为土地一级开发项目开闸。
5月16日，万方发展发布公告，称该公司拟向北京万方源、北京新星景天、华夏新保、北京万和等股东发行股份，购买其持有的万方盛宏95%股权、秦皇岛鼎骏90%股权、张家口宏础100%股权、义林义乌97.12%股权以及延边龙润100%股权。此外，万方发展还拟向不超过10名其他特定投资者发行股份，募集不超过本次交易总金额的25%的配套资金。
五个项目皆为一级开发项目，共4.6万亩土地，非公开发行募资8 亿元，国泰君安分析认为，此次万方发展资产重组方案，在证监会层面政策障碍相对较小。万方发展已于2012 年将二级开发项目完全剥离，2013 年经核准，其所属行业变更为“批发业”，目前主营业务为土地一级整理、贸易等业务。而对于主业非地产的公司，如果增发注入非二级开发项目，而是一级开发项目或针对一级开发的现金融资，证监会层面的政策障碍较小。
万方发展原名万方地产，2009年6月上市，注册资本1.547亿元，近4年时间，主业一直是房地产。
在上市房企不得再融资的现实下，今年4月初，原万方地产宣布“退房”，将公司名称变更为“万方发展”，行业类别由“房地产业”变更为“批发业”，主营业务由原来的房地产开发向土地一级开发、城镇化建设转型。这也意味着，万方不再是一家房地产公司。
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