利弊共生考验集体建设用地入市流转

来源:地产中国网 2013-05-29 16:15:00

土地流转尽管现时已经在不少一二线城市里针对集体建设用地正在紧密推进,但如果要完成土地最终的可流转,要考虑的问题还有不少。

广州市集体建设用地流转工作进入了倒计时。近日广州市国土房管局草拟的《实施意见》,这个试行办法在征求社会意见后将正式公布实施。这表明广州集体建设用地入市流转已经近在眼前。

集体建设用地入市流转本身暂时并没有受到业界的重视,而其背后所包含的土地制度变革却是焦点所在。相比而言,此次广州集体建设用地流转办法的面世并非是首例,包括成都、上海等地区这些方案早地落地。而其根源是早以被不少专家提出的土地自由流转。而包括广州集体土地流转办法相类似政策,被不少人认为只是一个前奏,是土地自由流转的开始。这已经是不少人早已期待的事情,特别是对于农村土地的改革,更是不断地被专家以及业界所提及。

土地自由流转被不少人认为是好事,特别是对于农民而言。的确,土地自由流转能给农民集体带来的收益是显而易见的。作为目前市场价值飙升最快的资源,土地已经成为不少人获取高额利润的主要工具。如果土地自由流转,特别是农村土地自由流转,一方面可以吸引大量的资本进入到农村,这些资本能带来的改变不仅限于当地的面貌改变,还能为城镇化的进程提供强大的动力。此外,还有一个更明显的利好,就是农民通过土地转让获得资本,同时也进入城市由村民成为市民。

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