调控压力依旧 房开商拿地行动谨慎
冷市拿地,是很多开发商平衡投资成本的不二法宝,但在土地供应量大幅上升,地价水平下滑的情况下,开发商拿地也越来越谨慎和理性。“现在市场大环境不好,在全国市场普涨的情况下,温州已经连续跌了两个月,未来市场情况并不明朗,即便是地价很低,还是要考虑到市场需求与区域市场的氛围。”日前温州某房开商因为价格原因放弃了一块盯了半年左右的地块。
好望角房产营销机构副总经理陈德赚表示,对于大多数房企而言,迫于银行信贷压力以及楼市调控政策压力,资金链不充实,只有在地块性价比合适的时候才会出手拿地。“而且现在市场供应量大,选择余地也多。”
据一大型房开商负责人表示,市场走冷,今后一段时间,开发商在土地开发上会更谨慎,开发商必须加快销售节奏,来减少自己的存量,回笼资金。“对于房企来说,无论什么时候拿地都可以,关键是要有合适的土地。我们也一直在寻找合适的拿地机会,不排除适当的时候出手。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产