供应结构调整 楼市格局被打破
据分析，近期温州市区土地供应结构出现了明显变化。4000多亩的供地计划中，市区主要的供应量为商服用地，共为3033亩。供应的主力都集中在瓯海中心区、龙湾中心区及滨海园区等新兴板块。
城市框架拉伸和快速交通路网建设，增加了各大板块的土地储备和放量能力，也让温州楼市的供需矛盾极大舒缓。
朗兆房产营销机构董事长叶维坚表示，4月温州市土地成交了19宗，成交率达83%，全国一线地产公司如绿地、德信等纷纷来温州勾地，一改政府被动的局面;二级新房市场风起云涌，外滩首府、时代滨江、国际华府等售楼处开放都云集了上千意向客户，其中不乏改善型需求客户群体。一切迹象表明，温州楼市在转型后，将迎来供需两旺的状态，
三角洲房产营销公司总经理陈好表示，土地偏远化换来的是地价的走低，更支撑着温州城区房价在未来较长一段时间持续“领跌全国”。对比主城区，环比下降的数字将使温州成为全国最没有房价调控压力的城市。
未来温州的地产格局、开发理念、利润率预期、开发周期和品质营造都将被打破，外埠品牌企业和本土资金联合、国内大资金的进入和远郊大盘开发的造城运动将成为温州楼市的新看点。而各区政府对区域板块土地的合理出让节奏把控，成为调节房价和地价的核心因素。（温州晚报）
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