据统计，1~4月份，温州市区共供应商品房建设用地1500亩，成功出让了1243.16亩，其中住宅(含商住)供应了563.36亩，成功出让了395.5亩，还有167.85亩住宅用地在挂牌出让中，部分地块已有意向公司在商讨。
温州大学房地产研究所研究员向洋表示，在过去的五年里，温州市区年平均出让商品房住宅建设用地仅为417.117亩，今年虽然提出了千亩的出让计划，但从目前的出让情况看来，计划完成得相对顺利。
在土地出让价格走低的背景下，部分楼盘销售情况较好，开发商资金回笼加快，开发商拿地意愿增强，特别是“预申请”制度的实施，加快了土地出让速度，而这一进程在新“国五条”政策落地前后，加速明显。
调控压力依旧 房开商拿地行动谨慎
冷市拿地，是很多开发商平衡投资成本的不二法宝，但在土地供应量大幅上升，地价水平下滑的情况下，开发商拿地也越来越谨慎和理性。“现在市场大环境不好，在全国市场普涨的情况下，温州已经连续跌了两个月，未来市场情况并不明朗，即便是地价很低，还是要考虑到市场需求与区域市场的氛围。”日前温州某开发商因为价格原因放弃了一块盯了半年左右的地块。
好望角房产营销机构副总经理陈德赚表示，对于大多数房企而言，迫于银行信贷压力以及楼市调控政策压力，资金链不充实，只有在地块性价比合适的时候才会出手拿地。“而且现在市场供应量大，选择余地也多。”
据一大型开发商负责人表示，市场走冷，今后一段时间，开发商在土地开发上会更谨慎，开发商必须加快销售节奏，来减少自己的存量，回笼资金。“对于房企来说，无论什么时候拿地都可以，关键是要有合适的土地。我们也一直在寻找合适的拿地机会，不排除适当的时候出手。”
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