据《东方早报》报道 有分析称，6月部分上市房企的半年报要出来，这些公司强攻6月，把半年报做得漂亮些。
伴随着沪上改善型楼盘的加速入市，该类房源的成交渐起放量之势。
5月26日，位于浦东周康的御沁园售楼处，现场等候选房的人已排起长龙。早报记者从参与该楼盘分销的一名中介负责人处了解到，御沁园此次加推了234套房源，单套房源面积在90-200平方米，优惠后均价在1.8万-2.1万元/平方米，昨日是这批房源开盘第一天，“截至下午5时，总体去化率在70%左右。”
同样在上周末开盘的绿地海珀璞晖也传出热销声。该楼盘位于杨浦新江湾城板块。据售楼处一名销售人员昨日介绍，这是该楼盘首次入市，推出房源约150套，均价4.5万元/平方米，开盘期间推出9.8折优惠，“开盘两天已售出130多套。”
某外资房企总经理称，受当前改善型房源销售向好刺激，预计6月上海单价在2.5万-4.5万元的中档改善型房源会加紧推盘，高端房源可能只会小批量推盘试探市场，而刚需房源由于供应周期上赶不及，仍会出现短缺的情况。
他认为，5月上海楼市刚需供应不足的情况，在6月难以发生根本性变化，预计刚需楼盘重新大批量上市要到9月。
开发商不担心市区小户型销路
值得一提的是，改善型房源此番加速入市，并未大幅降价促销。
据介绍，御沁园在3、4月份曾加推过两次，两次的均价都在1.7万元/平方米。一名参与该楼盘分销的中介坦言，上周末的这次推盘，推出的房源户型、位置和前两次差不多，但“价格确实涨了”。
上述负责御沁园分销的中介负责人称，昨日现场选房的人很多，排出去的号有500多个，“主要是周康及浦东地区的改善型换购客户为主”，“这些客户在3、4月为规避‘20%个税’政策，纷纷集中赶末班车，把手上的旧房子出售，为购买新房积蓄资金，这也为一手楼盘带来一定量的购买力。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
