如果说在房价连涨的背景下，很多开发商看不到在北京暂停限价的可能性，开始选择妥协入市，那么近期北京市土地市场的一波热潮，更是给了他们继续扛着的信心。
先是泰禾集团以1.9万元/平方米楼面价拿下的通州台湖镇地块，创出了区域新高，随后，保利、首开联合体以单价2.2万元/平方米的价格成功拿下大兴旧宫镇的一块住宅用地，刷新了大兴区域普通商品住宅的楼面单价纪录。
与此同时，北京的土地市场上也不乏动辄过百的溢价率。
据记者了解，在高溢价率地块甚至地王地块的刺激下，已经有开发商不畏“限价”开始封盘。
“开发商看好后市，预售证未被审批也将成为囤房的借口，”王磊认为，能够预料到的是，市场上的房产将变得越来越稀缺，市场供需矛盾也将更大。
值得一提的是，截至目前，北京市新建商品住宅库存套数为61517套，而在去年的5月份，这一数字为10万套出头；再往前的2011年12月7日，则高达130049套。
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