而对于后市的判断，宋延庆表示，除了城镇化带来的强大需求之外，也有政策预期不清楚的原因。
“国五条细则中诸如20%个税、二套房贷、房产税等都有很多文章可做，”上海良玉投资有限公司总经理郭玉良称，但从最后落地的情况来看，和预期差别很大，除了北京严格执行20%个税以外，其他地方都不了了之，很多地方更是没有交代。
中国房协副会长朱中一亦表示，各地落地“国五条”还存在一个细则待细的过程。
“过去的2012年，虽然也没有更多有效的调控手段，但起码高层过一段时间都会出来喊喊话，”郭玉良表示，但从国五条落地到现在，再没有高层喊话，可以说，政策整体存在一个真空期。
与此同时，包括此前曾公开表态一周之内出国五条解释性文件的住建部等各部委，都没有对后续“国五条”的落地执行表态。
“国五条细则落地近两个月，截止到目前，尚未看到任何政策加码的信号，再加上宏观经济形势不大好，”郭玉良判断，市场好像以为本轮国五条就到此为止了，一些胆量较大的开发商开始豪赌政策，加快了跑马圈地的脚步。
（来源：每日商报）
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