房子实际面积比合同面积多了一二十平方米，开发商以此把业主告上法庭，要求其补上超出面积的房款。
7名业主提起反诉，称开发商在未取得“五证”的情况下就收取业主房款，且延迟9个月交房，拖延办理房产证。
昨天，此案在金水区法院开庭。
开发商告业主
房子实际面积比合同面积大 你要补差额
楚女士家住文博东路与农科路交叉口东南角的宇泰文博公寓，2004年9月，她和该楼盘开发商郑州宇泰置业有限公司签订了《认购合同书》，认购了一套123平方米的房屋。
她说，2009年9月5日接到交房通知，但现在还没领到房产证，和她有相同遭遇的有200多户。
2011年底，业主们被通知去领房产证时得知，房子实际面积比合同面积大10平方米~20平方米。需补足超出面积房款，才能拿到房产证。
因为遭到拒绝，郑州宇泰置业有限公司把8名业主告上法庭，要求每名业主补交10万元左右超出面积的房款。
“这是设计出了问题，业主为啥要担责?”7名业主对宇泰置业提起反诉，理由是该公司延迟交房、延迟办房产证。
楚女士说，2004年，宇泰置业在未取得“五证”的前提下和业主签订《认购合同书》，并收取房款。2008年签订正式的《房屋买卖合同》时，业主才知道开发商2007年年底才取得房屋预售许可证。合同中，双方约定2008年12月31日前交房，可直到2009年9月5日，开发商才交房，而且业主一直没拿到房产证。
楚女士的起诉书称，要求法院判令宇泰置业支付迟延交房违约金1924元、迟延办房产证违约金3532.68元、其他经济损失(包括5年房租、交通费等)4万元，共计4.5万余元。
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