阅读提示 | 不管是限购限贷、提高二套房首付，还是征收差价20%的个人所得税，“国五条”细则矛头所指的都是住宅市场。对商业地产而言，依然不受限购、限贷等政策影响，“国五条”反而成为商业地产投资的助推剂。业内人士分析，随着住宅限购、限贷等调控政策持续从紧，将进一步把更多的投资需求从住宅转向商业地产项目。
目前洛阳商业地产项目众多，如为市民所熟知的万达广场、新都汇、王府井等成熟的商业项目;正在建设中的泉舜购物中心、升龙广场商业部分、建业凯旋广场等;还有将电子商务平台引入传统商业地产项目的开元精品服饰广场，主打一站式农副产品综合国际物流的宏进农副产品国际物流中心……这些商业地产项目都在短时间内进入市民视线，也给投资者带来诸多选择。
商业地产：楼市调控下的“避风港”
今年年初“国五条”出台，业界对此纷纷冷淡对待，楼市依然保持春节前的回暖态势。随后出台的“国五条”实施细则，其关于个人转让住宅征收20%个人所得税政策，在整个房地产行业一石激起千层浪，可谓是楼市调控政策以来最严厉的政策。
楼市调控至今，各种政策的矛头都指向住宅项目，商业地产每次都能幸免于难，并且在调控之下迎来发展机遇。在此情况下，各大开发商也在纷纷调整产品结构，增加商业地产配置，规避国家对住宅市场调控带来的不利面。
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