避开楼市调控锋芒 商业地产坐享千金

来源:地产中国网 2013-05-23 10:15:00

在当前在建的商业地产项目中,泉舜购物中心以24万平方米的超大体量,引入大商新玛特旗舰店等高端百货品牌,形成吃、住、购、娱、玩一条龙,加之处于新区中心的独特地理区位,必将在新区商业中走在前列。西工区升龙广场、建业凯旋广场,在引入国际国内知名品牌的同时,凭借优越的地理区位,将原有的王府井、新都汇商圈连为一体,形成大西工商圈,也必然在未来发展中占有重要位置。亚威古城天街地处老城区,紧邻北大街丹尼斯,其全力打造集旅游、餐饮、文博、休闲、娱乐为一体的洛阳首席国际旅游文化商街,以准确定位极大地聚拢了人气。

错位经营,打造特色

业内人士指出,商业地产要想取得成功,必须要有准确的定位。对于当前洛阳商业地产发展而言,大而全的大体量项目众多,因此这就要求项目要突出个性,错位经营,避免同质化竞争。

在洛阳目前的商业地产项目中,开元精品服饰广场和宏进农副产品国际物流中心作为极富特色的地产项目,其定位有别于其他大体量商业项目的大而全,有效实现了错位经营,对投资客来说都是不错的选择。

开元精品服饰广场位于新区开元大道与龙门大道交叉口,其将“网店”引入实体店的经营之中,开创“线上+线下”的互动经营新模式,避免了精品服饰实体店沦为网购达人的“试衣间”。另外,开元广场联合国内众多品牌商家,携手阿里巴巴打造洛阳大型电子商务交易平台,让投资者“花一份钱得两个店铺”。

而宏进农副产品国际物流中心,专注于农副产品贸易,致力于打造豫西地区规模大、业态齐全的农副产品一站式销售、采购平台,并凭借便利的交通条件,辐射陕西、山西、河南、河北、湖北、江苏等地区。据了解,宏进农副产品国际物流中心建成后,年交易量可达700万吨,交易额将超过150亿元,直接促进就业1万余人,将成为保障洛阳680万人口的“菜篮子”、“米袋子”、“果盘子”民生工程。(大河报)

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,“国五条”反而成为商业地产投资的助推剂。业内人士分析,随着住宅限购、限贷等调控政策持续从紧,将进一步把更多的投资需求从住宅转向商业地产项目。
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