5月18日,第八届中国中部投资贸易博览会在郑州盛大开幕。从2006年到2013年,中博会走过8年;河南GDP从上万亿增长到近三万亿。如今,中博会再次回归郑州主场,与其日益提升的城市魅力密不可分。8年一轮回,这期间郑州楼市也经历了翻天覆地的变化,从一个并不太健全的市场,成长为当下一个处在成熟期的庞大市场,从过去单一的居住发展到今天的多元化需求,城市化格局的拓展、品牌楼市的建立、产品的分化和丰富,市场本身已经完成了一种“超越”,大河报及其读者有幸以一个观察家、见证者的身份忠实地记录着楼市八年来的历史变迁。
8年轮回 楼市发展迅速
在跨入本世纪初的时候,房地产还是一个新生的市场,买房还是一个略显陌生的话题,谁也没有想到,其后的房地产市场会经历若干次火爆,又经历了多轮调控洗礼,最终演变为今天这样一个规模日渐庞大、格局日益丰富的形态。
在2005年大河报十周年报庆之际,大河楼市曾经采访过数十位购房经历有突出代表性的郑州市民,记者近期回访发现,他们的生活至今还没有远离买房大计。上世纪90年代就成为郑州第一批商品房购房者的老李,是大河报的忠实读者,如今他正张罗买养老房的大事情,90年代末,老李就卖掉了中原区的老房子,买下金水区的商品房,2006年又抢先入驻郑东新区,在绿城百合买下两套房,而从2003年到2009年,他又先后经历了四五次的买房换购,“观望了两年,今年我又出手了。
我觉得这就好像经过了一个轮回,又走到起点,因为当年开始买房,我是刚需,虽然其间有转手升值的经历,但现在买房是为自己养老住,等于还是回到了刚需。只能说市场发展了,人的需求也在发生变化。”
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