5月18日，第八届中国中部投资贸易博览会在郑州盛大开幕。从2006年到2013年，中博会走过8年;河南GDP从上万亿增长到近三万亿。如今，中博会再次回归郑州主场，与其日益提升的城市魅力密不可分。8年一轮回，这期间郑州楼市也经历了翻天覆地的变化，从一个并不太健全的市场，成长为当下一个处在成熟期的庞大市场，从过去单一的居住发展到今天的多元化需求，城市化格局的拓展、品牌楼市的建立、产品的分化和丰富，市场本身已经完成了一种“超越”，大河报及其读者有幸以一个观察家、见证者的身份忠实地记录着楼市八年来的历史变迁。

8年轮回 楼市发展迅速

在跨入本世纪初的时候，房地产还是一个新生的市场，买房还是一个略显陌生的话题，谁也没有想到，其后的房地产市场会经历若干次火爆，又经历了多轮调控洗礼，最终演变为今天这样一个规模日渐庞大、格局日益丰富的形态。

在2005年大河报十周年报庆之际，大河楼市曾经采访过数十位购房经历有突出代表性的郑州市民，记者近期回访发现，他们的生活至今还没有远离买房大计。上世纪90年代就成为郑州第一批商品房购房者的老李，是大河报的忠实读者，如今他正张罗买养老房的大事情，90年代末，老李就卖掉了中原区的老房子，买下金水区的商品房，2006年又抢先入驻郑东新区，在绿城百合买下两套房，而从2003年到2009年，他又先后经历了四五次的买房换购，“观望了两年，今年我又出手了。

我觉得这就好像经过了一个轮回，又走到起点，因为当年开始买房，我是刚需，虽然其间有转手升值的经历，但现在买房是为自己养老住，等于还是回到了刚需。只能说市场发展了，人的需求也在发生变化。”

8年历程 房价激荡上扬

翻开大河报昔日的报纸，我们可以清晰地看到这八年来楼市的发展脉络。

2005年以前，郑州楼市基本处于供求平衡的状态，当时似乎谁也没对商品房和房价有太多的关注，主动炒房者很少。2005年，郑州房价迎来了第一波小高潮。多层均价达到了3000元/平方米，而(小)高层则达到了4000元/平方米的价位。很多人开始感觉郑州房价很高。然而，楼市真正的暴涨还在后面，2006年下半年到2007年上半年，郑州楼市进入暴涨期，2007年当年，楼市平均价格站稳4000元。

2008年国家开始出台政策调控，楼市价格一度有所回落，不过随后金融危机爆发，国家开始救市，跟随全国楼市，2009年郑州楼市开始报复性上涨，2010年上半年，郑州市区楼市均价已经达到5506元/平方米，2013年4月，根据郑州市房管局数据，市区商品住宅成交均价为7506元/平方米。

大河报的忠实读者，郑州市民陈先生告诉记者，“我是从2007年开始看房的，那时候房地产行业还算不上发达，自己看了不少楼盘，但是都不太喜欢，眼看着房价一路上飙，我开始紧张起来，然而正打算出手的时候，楼市遭遇调控，我也不敢贸然出手，不过更加关注大河楼市上的新闻报道了，2009年初，我终于买到一套属于自己的房子。

8年风雨 人居水平大大提升

走过8年的风雨，郑州房地产行业从一个不太健全的市场，转变为当下一个处在成熟期的市场，其间经历过城市格局的拓展、板块热点的诞生和转移、品牌楼市格局的建立、产品的分化和丰富、配套景观标准的不断提高，从过去简单的住宅市场、发展到后来的商业市场、高档房别墅市场，如今又衍生出养老市场、旅游地产，科技绿色、节能环保、创新户型品种层出不穷。

家住郑东新区联盟新城的王女士，至今想起来当年的换房经历，还一直说要感谢大河楼市，王女士告诉记者，2006年，家里有了换房需求，当时看中了郑东新区联盟新城和另外一个主城区的楼盘，由于当时的郑东新区一片荒凉，人烟稀少，王女士迟迟未下定购买决心，正是因为看到大河报大河楼市对于郑东新区区域规划的报道及区域发展展望，便最终出手买下了联盟新城的一套房。事实证明，8年后的今天，该楼盘的二手房源成交价格仍可以和现在东区的一线大盘的价格相提并论，物业价格有了很大幅度的提升，更重要的是，王女士说，如今东区的环境越来越好，每天看着窗外的中心园景，看着邻居们在小区里散步，幸福感骤然提升。（大河报）