链家地产市场研究部张旭透露，近期新房市场在限价措施的影响下，供应节奏较为反常。“已取得预售证的项目，大部分都迟迟未开盘签约，导致网签量持续位于低位。按照当前的网签成交看，是在传统销售旺季成交量最低的一个月。”
为何出现如此情况?四处看房的赵强直言：“如今开发商很会做减法，把装修合同和购房合同分开签，看似房子均价没涨，但加上装修费，购房成本还是涨了一大截。”更有售楼员向记者表示，项目不让涨价的另一个办法就是在小区环境中减少成本，“以前都是从南方、海边移植一棵树或是一块石头回来，现在就直接在郊区买回来，仅运费成本就能省不少。”
“虽然获批的预售价格与之前一期基本保持一致，但是对外报价却多高于之前的价格。”任启鑫透露，目前将购房款和装修费分离计算，拆分房款曲线涨价已成为开发商不约而同的销售手段。
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