亚豪机构副总经理任启鑫表示，上述情况目前并非个案。以近期推出的纯新盘首地浣溪谷为例，其报价15700元/平方米，而其周边金融街金色漫香郡在售尾盘现房大户型售价为14000元/平方米左右。在任启鑫看来，新政当中对于老项目后期开盘“限价”条款的规定，使得纯新盘首期“低价入市”的操作模式成为历史。多位机构分析师认为，一线城市的城市化进程完成率相对较高，尤其城区房价大跌可能性很小。
一个奇怪的现象是，涨价的房子少了，吸引了更多买房人入市，不过，最终楼市成交量却变少了。
中原地产统计数据显示，剔除保障房，5月以来北京新建住宅成交均价为20755元/平方米，与4月基本持平。不过，成交量并没有上去。北京住建委官网公开数据显示，上周北京商品住宅共实现成交1048套，环比下跌28%，这是自4月末以来，商品住宅首度销量连跌两周。
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