北京房价滞涨?中原地产监测数据显示,在四五月份签约率较高的50个北京项目中,5月签约价格与4月持平的,占比高达9成。不过买房人却并未感觉便宜。业内人士爆料称,开发商为增利润绞尽脑汁,一改“低开高走”传统的售楼方式,将房款和装修款分开签合同最终实现曲线涨价。
首期低价入市模式已成历史
中原地产统计数据显示,截至昨天,四五月份排名均在前100名的项目合计有50个,而在这50个项目中,成交均价涨幅在2%以内的达到了36个,占比高达72%。而如果剔除项目签约不同质的影响,签约价格相比4月出现滞涨的项目占比高达9成。
不过,买房人赵强却丝毫没感觉到占了便宜。“有销售人员告诉我,他们先卖小区内较好位置、较好户型的房子,这样价格自然高。其实我不一定要位置最好的,便宜点就可以,但人家不卖。”一开发商销售总监对此解释称:“虽然对于纯新盘项目入市也有不得高于区域均价的要求,但是界定起来相对较难。于是,纯新盘首期预售价格要卖得高一些,为后期推盘价格留出余地。”
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