中小房企的“退房潮”大有愈演愈烈之势。
近期，继万方地产(000638.SZ)、绿景控股(000502.SZ)宣布“退房”后，又有一家上市房企天伦置业(000711.SZ)宣布将逐步退出房地产业，转型成为一家煤矿企业。
5月16日，天伦置业公告称，公司与海南路侨集团签署了《终止合作协议书》，双方将终止海口“美林湾”项目的合作开发，公司将集中资源，全力以赴地做好煤炭产业。
昨日，天伦置业董秘赵润涛对《第一财经日报》记者表示，公司“退房开矿”的转型方向已经比较清楚，但旗下煤矿何时能够贡献业绩还存在诸多不确定性。
单个项目苦撑业绩
天伦置业最新发布的半年业绩预告显示，2013年1月1日~6月30日归属于上市公司股东净利润约为亏损650万~950万元。
对于业绩报亏的原因，天伦置业的解释是，上半年公司天伦大厦物业部分租赁合同到期，导致部分招租单元空置，预计租赁收入较上年同期减少，以及上半年贷款增加财务费用相应增长共同影响所致。
值得一提的是，这个名为天伦大厦的项目的租金收益，就占了其2012年6126万元营业收入的九成。
此前，处于逆境当中的天伦置业，也希望摆脱项目单一的窘境。
2012年4月21日，天伦置业全资子公司广州天利达实业有限公司与路侨集团签订《项目合作框架协议书》，约定在海口市合作开发地产项目。该项目位于海口市秀英区，占地约143亩，计划分三期开发。合作方式为天利达实业以现金方式出资并负责全部建设资金，路侨集团以上述土地使用权出资，成立项目公司。
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