在2012年年报中，天伦置业方面明确指出，希望通过海口项目改善公司的业绩，然而，随着天伦置业转型煤矿企业步伐的加快，这个合作项目被终止。
今年5月14日，天利达实业与路侨集团签署了《终止合作协议书》，终止其在2012年4月19日签订的《项目合作框架协议书》项下的全部权利义务，双方不再进行海口市“美林湾”项目的合作开发，且路侨集团同意将3000万元合作保证金退还给天伦置业。
赵润涛表示，去年以来，海口的房地产市场确实比较冷，“路侨集团还是比较理解和支持配合我们的工作的”。
押注煤矿全力转型
早在2008年，天伦置业就已经涉足矿业，只是那时，房地产行业还蒸蒸日上，近两年来的严厉调控使天伦置业不得不加快转型的步伐。
去年，天伦置业斥资超过2.8亿元，收购了贵州的两个煤矿资产。2012年年底，贵州省明确要求2013年3月底前完成兼并重组主体的资格申报工作。据悉，贵州省将在2015年前，基本淘汰15万吨/年以下煤矿，煤矿企业(集团)控制在100个以内，毕节市、六盘水市煤矿企业生产能力不低于200万吨/年，其余市(州)不低于150万吨/年。
巨资涉矿的天伦置业此时面临抉择，因为若想获得兼并重组主体资格，公司必须孤注一掷，继续增加矿业领域的投资。
2013年3月14日，天伦置业全资子公司广州市众达房地产开发有限公司又与贵州龙润德房产及其他3名自然人签署《贵州龙润德矿业有限责任公司股权转让框架协议》，以2160万元收购贵州龙润德矿业有限责任公司18%的股权。
加码矿业的代价便是舍弃公司的老本行房地产。
天伦置业在5月16日发布的公告中称，公司决定根据相关政策要求主动实施煤矿兼并重组，并以此为契机加速推进公司的产业发展战略。有鉴于此，公司决定终止海口项目，全力以赴地做好煤炭产业。
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