“其实购房人更多的是买一个预期。”廊坊一项目不愿具名的负责人告诉记者，包括燕郊、固安等在内的几个县市，都看好将依附着环首都经济圈而提速发展，期待高速路网的建设会带动房产的进一步升值，“购房人中也会有一部分抱这样的心理”。
■业界提醒
——亚豪机构市场总监郭毅
改善型、投资型置业需慎重
“目前北京六环周边的房价已涨至16000元-18000元/平米，一居室的房款动辄80万元，而80万元足以在香河、固安等地买套两居或三居，这样的价格落差成为环首都在售项目赢得购房者的关键。但从环首都经济圈楼市的历史价格变动来看，弹性颇大。北京房价涨，环首都也会跟风涨价，北京房价降，环首都则会‘领跌’甚至‘超跌’。此外，由于环首都供应规模过大，导致房租涨幅远低于北京。所以，如果以自住需求为目的，可以选择在环首都区域购房；如果是改善型或投资型购房者，则要慎重选择。
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