北京7平米隔断间租金千元

来源:地产中国网 2013-05-16 17:59:00

【地产中国网.独家报道】近两年,北京房屋租金价格稳步上涨似成常态。随着中介机构逐步“垄断”住宅租赁市场,房客的议价空间几乎消失。然而,租金的不断上涨却并没有“妨碍”居住品质的直线下滑。

24岁的杨娟(化名)近日在太阳宫某小区租了一间阳台隔断间,大小不足7㎡,租金1000元/月,押一付三。除此之外,还要一次性交付中介费1000元,卫生管理费360元/年。

“几乎所有的房子都有隔断间,想租个主次卧太难了。”杨娟无奈地说。

而日前,针对这种隔断间,北京市住建委公布了《北京市房地产经纪管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),明确表明将禁止中介将房屋分割出租。但面对租房市场的“霸王中介”,包括杨娟在内的大多租客均表示:“想根治太难了,反担心执行力度不足,再次推高租金价格。”

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隔断间  无奈的选择

杨娟来自湖北,在北京工作近三年,月收入5000元/月左右。3年间,她租过地下室,住过筒子楼。在租住隔断间之前,杨娟和同学在安贞门合租了一个次卧,一年租期到后,中介提出每月涨200元。杨娟选择了向现实妥协,“心甘情愿”租住隔断间。

杨娟坦言:“以我目前的收入,租个正规卧室太奢侈了。现在这个房子大概90平,一个主卧,一个次卧,阳台隔了四间,两个明间,两个暗间,共住了8个人。”

90平米的房子隔成6个房间,除去公共卫生间、厨房和楼道,平均下来的人均面积少的可怜,根本无法保证居住环境质量。

而早在2010年,住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》中,明确规定:人均租住建筑面积不得少于10㎡,人均使用面积不得少于7.5㎡,私自打隔断、厨房、卫生间、阳台等不得用于租住。

即便如此,很多租客对于《办法》拟禁止中介分割出租房屋的做法并不十分认同。

杨娟认为,如果禁止中介将房屋分割出租,一定会推高租金价格。“羊毛出在羊身上,不让中介将房屋分割出租,中介的利润只能转嫁到租房者身上,会用其他名目来收费。”

有着6年租房史的张跃(化名)则对记者说:“租房是很大的开销,虽然个人的需求层次不同,但都想有便宜的房子住。隔断间便宜,自然吸引很多刚来北京的人。况且,又如何让只有2000元工资的人,不住500元的隔断,去住1500元的卧室呢?”

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北京7平米隔断间租金千元
来源:地产中国网2013-05-16 17:59:00
北京房租的不断上涨却并没有“妨碍”居住品质的直线下滑。24岁的杨娟(化名)近日在太阳宫某小区租了一间阳台隔断间,大小不足7㎡,租金1000元/月,押一付三。除此之外,还要一次性交付中介费1000元,卫生管理费360元/年。
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