由于“国五条”的影响并未如市场预期，很多城市房价继续高歌猛进。统计显示今年前4月商品房销售额增长近六成，如此，开发商必然会争夺土地，制造“地王”。最近全球多家央行集体降息，中国也存在“或降息”的预期，那么，房价上涨预期就会增强。人民币持续升值，境外热钱很可能会流入中国楼市，进一步推动房价上涨。这些因素都把开发商推到了“地王”争夺现场。
很显然，房价持续上涨是最近多个“地王”诞生的“罪恶之源”。尤其是上海、广州出现“地王”，北京有可能诞生新“地王”，都释放出让人不安的信号。至少说明这三个楼市风向标城市的房价没有被“国五条”关进笼子。在笔者看来，“关”住了房价就控制了“地王”，而抑制房价的治标之策是真正落实“国五条”，治本之策是尽快从行政调控走向体制改革。
就目前而言，把“国五条”落到实处是最现实的。一方面是严格落实“20%个税”等政策，以遏制投资投机性需求。尽管“国五条”早在2月20日就出台，但地方细则拖拖拉拉，有的地方细则缺乏可操作性，有的地方细则只有一句话。监管者既不督促，地方政府也不自觉，房价显然不会按照“国五条”指向走。
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