杨红旭统计，这是2011年全国住宅库存持续增长以来，首次出现下跌，虽然一线城市从去年开始就率先下跌。
解读：在杨红旭看来，全国住宅库存量的下降不利于抑制房价，另外，商业库存量则仍然很大。
指数
4月份“国房景气指数”再度回落
4月份，全国房地产开发业综合景气指数(简称“国房景气指数”)为97.35，比上月回落0.21点。
按照国家统计局的标准，通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95-105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。
解读：业内人士分析，“国房景气指数”下跌可能与市场中关于房产税试点铺开的预期有关。
4月份，关于杭州等城市即将开征房产税的传闻四处扩散，不少分析人士称，“新国五条”出台后，房地产调控政策基调趋于严厉，作为建立房地产调控长效机制的重要手段，房产税改革试点有望借“新国五条”落地的契机实现扩围。
虽然这一传闻没有变成现实，但有官员表示，房价上涨过快的二线城市可能成为下步试点首选。可能是这种预期影响了该指数的数值。（河南商报）
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