精装改毛坯单价直降 雅居乐南京或在炒作

来源:地产中国网综合 2013-05-14 07:39:00

据每日经济新闻消息,进入2013年以来,南京(楼盘)房价不断攀升,甚至不少楼盘每平方米喊出涨价3000元的口号。据国家统计局数据显示,南京楼市已经连续11个月呈现上涨趋势,然而在这样的市场环境下,雅居乐藏龙御景每平方米却大幅降价6000元。有业内人士认为,开发商推出的是毛坯房,相对于该项目精装修项目,此次降价幅度实际并不大,开发商只是利用这一噱头炒作而已。

每平方米降价6000元

在国五条细则出台后,南京几乎没有楼盘推出较大幅度的优惠或者降价,但是自5月9日下午以来,南京不少市民收到信息称:“11800元/平方米起,买雅居乐藏龙御景品质好房,即日起火爆认筹,125平方米至177平方米稀量指定团购好房,今春感恩大放价!”

对此,《每日经济新闻》记者以购房者的身份致电雅居乐藏龙御景项目售楼部,这一消息也得到了售楼部的确认,该售楼部一位工作人员对记者说,“藏龙御景本周末将推出17号楼的一批房源约40多套,户型为133、139与182平方米,均为毛坯房,11800元/平方米起售。因为目前尚未开盘,所以现在的均价还不能确定。”

此外,上述工作人员还对《每日经济新闻》记者介绍说,这批毛坯特价房源是定向供应给某科技企业内部团购的,只是一般购房者想买也可以,而目前雅居乐藏龙御景在售的房源均为精装修。售楼员表示,精装标准在3500至5500元/平方米。而目前在售房源的折后价格在17000元至18000元/平方米。相比此批毛坯房起价11800元/平方米,均价13000元/平方米,藏龙御景精装变毛坯后单价最高直降了近6000元/平方米。

这条信息彻底引爆了南京楼市,有不少市民表示,大户型高端项目终于低下了高傲的头。但是事实情况,并非如购房者想象的那么美好,据知情人士对《每日经济新闻》记者说,真实情况并非由短信中所说,“11800元/平方米的特价房只有三套,大部分房源的价格在一万二三左右,开发商推出的特价房源都是毛坯房,之前的精装修价格为每平米18000元,如果按照精装修标准3500元至5500元计算,其实开发商降价幅度并不大。”

对于雅居乐项目的降价,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,“之前一直认为卖得很好的,降了价之后,性价比凸显了,应该会带动一部分销售。”正如张辉所说,该项目17号楼因精装改毛坯后置业门槛大降而备受关注,目前已经成功储备了70多组意向客户。

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进入2013年以来,南京(楼盘)房价不断攀升,甚至不少楼盘每平方米喊出涨价3000元的口号。据国家统计局数据显示,南京楼市已经连续11个月呈现上涨趋势,然而在这样的市场环境下,雅居乐藏龙御景每平方米却大幅降价6000元。
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