4月发力过猛
近期市场显乏力
滨江·金色黎明已经连续4个月跻身销售套数排行榜前十名，4月份这个楼盘成交117套名列第五，5月至今已成交7套。“从开发商的心态来说，能开的楼盘大家都在抓紧开盘，因为市场的不确定因素仍然很多。”滨江房产副总经理朱立东说，近期金色黎明并没有推新房源，而是已开盘房源的持续销售，有这样的销售排名他们感到满意，“确实很多开发商预期被打乱，感觉上近期的新开楼盘比较少，因为3月、4月大家都在赶政策末班车，希望5月份会回到比较正常的步态里来。”
他这么说不是没有原因的，按照滨江房产目前的销售计划，6月底前西溪明珠项目很有可能开盘，再过四五个月万家名城（暂定名）、紫金府也计划开盘。
“三四月份大家都在喊‘狼来了’，结果‘狼’没来，好了，现在准备不足了。”透明售房市场研究院院长丁建刚说，如果房产税如之前传言的那样在5月1日出台，那么楼市肯定会有持续数月的冰冻期，所以很多开发商赶在4月份开盘，以至于进入传统的开盘旺季新开楼盘反而不多，“估计房交会前后还会有几波开盘高峰，5月整体开盘数量不会少。”
今年4月，杭州市共有44个楼盘开盘，是2009年以来历史同期最高峰。相比之下，5月以来新开楼盘确实不多，但截至5月10日，杭州主城区商品房库存达到45593套，再次刷新今年的存量记录。
事实上，近期杭州主城区商品房库存一直在45000套左右徘徊，进入5月楼市传统销售旺季，在高库存之下市场仍是一片焦灼之气。
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