网挂信息显示,该地块位于滨河路与庙湾路相交东南角,面积30950.02平方米,容积率≤3.0,折合楼面价4841.46元/㎡。“算上开发成本及利润,以后的房价最少要9000元(每平米),估计在9500-9800元之间。”中国策研究院高级房地产策划师张焯华认为。
红网记者注意到,012号地块的买主四川蓝光和骏实业股份有限公司是蓝光集团下属控股公司。该公司以住宅开发和服务为主,商业地产开发为辅,具备国家一级房地产开发资质。此番在洋湖垸拿地,是其首次进军长沙房地产市场。
品牌房企抢滩洋湖垸片区区域价值看涨
事实上,早在几天前,同样位于洋湖垸的另一宗地网挂010号也得到诸多买家的青睐。经过76轮竞价,最终被湖南合能房地产开发有限公司以35675.0万元收入囊中,溢价率同样高达81.32%。
继梅溪湖国际新城后,洋湖垸片区也成为近年政府重点建设区域。截至目前,已有万科、中海、华润、中建、合能、中国水电等品牌房企抢滩洋湖垸片区,其中,中海国际社区、华润橡树湾、中建麓山和苑等项目已有产品在售,而万科白鹭郡、合能洋湖公馆等项目也将于今年入市。
品牌房企集体抢滩洋湖垸,会不会助推该区域的房价呢?在张焯华看来,单纯某个楼盘并不会推高片区的房价。不过,随着诸多品牌房企入驻,片区各项配套逐步完善,该地段价值凸显,该区域房价上涨是肯定的。“目前长沙的房价在中部省会城市还是偏低的。”他说。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产