其实这个问题不是第一次提出来的，在2009年初的时候，2008年的年报里，万科第一个使用了这样的一个记题，就是应交未交的这样的一个项目，就提出来了36亿，当时有一位叫郭伟的税务师，我看到他在2009年的博客里写到，但是他当时提出这个问题是因为另外一个原因，他是说这样是不是损害了2007年、2008年买万科股票的这些股民的利益?同样的问题，为什么万科会头一个做这件事情，是因为在2007年，国家税务总局就出了一个187号文。在这个文件里面要求各地进行清算，所以万科作为上市公司要把这个账做得很规范，这一部分虽然我现在还没有清算，但是我把这个钱提出来先放在这儿，如果税务机关哪一天要来清算的时候，我把这笔钱给你。

马光远：土地增值税里存在着极大的黑洞

我觉得无所谓炒作，这个事情事实上由来已久。而且多年以来，如果大家对中国土地税，增值税的政策比较了解的话，在土地增值税问题上，你会发现每一次房地产调控到紧要时刻，国家的政策里总要强调，我们一定要加强对土地增值税的汇算之清缴工作。这说明这么多年以来，事实上在土地增值税问题上，不仅仅存在着李劲松所讲的该交未交的税。李劲松提出有600多个亿，我想这点在会计上来讲，可能比如说有些是预交的。但是按照这个政策，可能应该明年交，也不见得就是赖帐。但最起码说明一个什么问题?这么多年，我们发现在整个土地增值税里存在着极大的黑洞。

为什么说是一个黑洞呢?因为我们在整个的土地增值税里，我们规定说只要开发商的利润突破20%，我们就要对这个增值额进行征税。这个税率按照你的增值的大小，我们分成30%到60%的税率。但事实上，我们的预征额只有多少?只有1%。1%的预征额，意味着你最后真的进行汇算清缴的话，这个差距会相当大。所以前面有预征，但是预征完了已经，要保证这个税收要真的进国库的话，还要进行什么呢?汇算清缴，最后要算一个总账，但是事实上我们的很多地方只有1%，只有第一步，没有第二步。