乐购全球购地自建门店与租赁店铺比例达8∶2

来源:地产中国网综合 2013-05-06 09:37:00

Tesco广州首个购地自建项目——天河乐都汇购物中心日前在东圃商圈开业,昨日,记者从Tesco方面获悉,今年年内广东不会有第二家乐都汇购物中心开业。

据了解,在美国、欧洲等地,零售巨头基本采用购地自建物业方式。但是,在进入中国后,零售巨头们分别采取了不同的扩展模式:家乐福以租赁物业为主,沃尔玛则与深国投、嘉德置地等投资公司合作建造物业。

Tesco在全球购地自建门店与租赁店铺的比例约为8∶2。2007年,Tesco在中国成立了特易购地产集团,并于2008年开始购地自建商业地产项目的业务运营。去年年底,Tesco在中国将地产和零售两个团队合二为一,收编地产部门至零售模块。

业内分析认为,相较而言,自建物业有望获得丰厚的租金以及土地增值,尤其是在尚处于价格洼地的新兴社区选址,但是投资大、回报周期长、扩张速度慢。据悉,此次天河乐都汇购物中心开业,是Tesco在中国购地自建的第9家购物中心,其原计划去年开业。

在接受记者采访时,Tesco华南运营总监张旭锋表示,这对于超市扩张会有一定影响,但对公司的整体发展没有影响。

同时,特易购地产集团天河乐都汇购物中心运营经理陈培表示:“乐都汇购物中心买地自建的方式暂时也不会发生改变,未来5年华南地区乐都汇购物中心计划达到15-20家。”

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乐购全球购地自建门店与租赁店铺比例达8∶2
来源:地产中国网综合2013-05-06 09:37:00
Tesco在全球购地自建门店与租赁店铺的比例约为8∶2。2007年,Tesco在中国成立了特易购地产集团,并于2008年开始购地自建商业地产项目的业务运营。去年年底,Tesco在中国将地产和零售两个团队合二为一,收编地产部门至零售模块。
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