“房地产调控，不能北京(楼盘)感冒全国吃药。”近日,在由投融贷中小企业服务中心、山东财经大学保险学院、山东财经大学金融投资总裁班主办的2013中国金融投资发展高层论坛上，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示，要重视房地产市场的区域性差异，加强分类指导，减少“一刀切”政策。
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在昨日结束的2013中国金融投资发展高层论坛上表示，“当下中国经济正处在从接近10%的高速增长阶段向7%左右的中高速增长阶段转换的关键时期，经济运行总体比较缓慢。从2010年第二季度中国经济增长出现滑坡后，房地产就已经成为外需萎缩、中国经济基本面改变之外的第三大影响经济运行因素。”从新“国五条”开始征收二手房20%税率后，1-3月份全国房地产开发投资增速从1-2月的22.8%下降到20.2%。“当下房地产投资占社会整个固定资产投资的比重已经从高峰期的30%下降到20%，如果销售量不涨，房地产投资的增长将大幅度滑坡。”余斌认为，短期交易量的波动会影响房地产市场，并且不利于整体经济平稳运行。
余斌指出，从全国三月新进住宅价格涨幅的五大城市统计中，无论是环比、同比，北上广三城市高度重合，所以房地产治理的主要问题集中在这几个城市。不同地区房价上涨的程度、房价的合理程度，房地产市场的发育程度都是不一样的。“在这样的情况下，就不能用全国统一的政策来管理全国的房地产市场。应当尊重房地产的地区差异，加强分类指导。不能北京人感冒了，全国人跟着吃药。”
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