余斌:房地产调控岂能北京感冒全国吃药

来源:地产中国网 2013-04-23 16:00:00

“房地产调控,不能北京(楼盘)感冒全国吃药。”近日,在由投融贷中小企业服务中心、山东财经大学保险学院、山东财经大学金融投资总裁班主办的2013中国金融投资发展高层论坛上,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示,要重视房地产市场的区域性差异,加强分类指导,减少“一刀切”政策。

余斌

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在昨日结束的2013中国金融投资发展高层论坛上表示,“当下中国经济正处在从接近10%的高速增长阶段向7%左右的中高速增长阶段转换的关键时期,经济运行总体比较缓慢。从2010年第二季度中国经济增长出现滑坡后,房地产就已经成为外需萎缩、中国经济基本面改变之外的第三大影响经济运行因素。”从新“国五条”开始征收二手房20%税率后,1-3月份全国房地产开发投资增速从1-2月的22.8%下降到20.2%。“当下房地产投资占社会整个固定资产投资的比重已经从高峰期的30%下降到20%,如果销售量不涨,房地产投资的增长将大幅度滑坡。”余斌认为,短期交易量的波动会影响房地产市场,并且不利于整体经济平稳运行。

余斌指出,从全国三月新进住宅价格涨幅的五大城市统计中,无论是环比、同比,北上广三城市高度重合,所以房地产治理的主要问题集中在这几个城市。不同地区房价上涨的程度、房价的合理程度,房地产市场的发育程度都是不一样的。“在这样的情况下,就不能用全国统一的政策来管理全国的房地产市场。应当尊重房地产的地区差异,加强分类指导。不能北京人感冒了,全国人跟着吃药。”

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余斌:房地产调控岂能北京感冒全国吃药
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