2013年南京春季房展会昨天开幕。外省市甚至外国的房企占了六成以上。城市“刚需族们”直呼：总价百万元的房子太少，要被彻底挤出城了。业内人士表示，受国五条、房产税传言等政策消息影响，南京楼市住宅市场大量资金和购买力被挤出，转而流向都市圈、旅游地产、海外房产等新兴市场。
叫苦：百万以下“刚需盘”难觅踪影
昨天一早8点多就挤进展会现场的市民刘先生，一直徘徊在“六合组团区”。“我是给儿子看房的，儿子在原下关区一家外贸企业上班。虽然六合位置偏了点，但6500元的均价，是我们家能承受的范围。”
“说好听点是‘都市圈’，难听点就是外省了。”正在看房的小杨表情焦虑。“去年还能在九龙湖、仙林湖买房的价格现在只能到江宁大学城，甚至桥北高新区选房了。我买房是准备结婚的，‘都市圈’价格虽低，但交通成本太高，老婆要被吓跑的。”
记者在现场了解到，江宁楼盘基本破万，百家湖边精装盘单价甚至开到2.5万，超过了河西；地铁口一家楼盘每平米也要1.3万。像刘先生、小杨这样的刚需客能买的房子，主要集中在滁州、句容、六合等地。
记者了解到，今年春展会参展的2万套房源里，本地房源只有5000套，总价100万元以内的刚需房不到2000套，占总房源的10%，其中绝大部分房源不在南京主城区。而去年南京春展会上，江宁和江北总价在100万元以下的房源占到了六成。
抢滩：旅游地投资房争抢“限购客”
此次春展会，海南临近三亚的万宁市首次组团来宁，一下子来了12家房企，副市长亲自上台吆喝。
由于受国家政策影响，很多人现在是“急着卖房、不敢买房”。外地旅游地产由于不限购、不限贷，越来越受到一些享受型和投资性购房者的注意。
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