理性看待“赠面积”
赠送面积有如此大的诱惑力，购房者在选择时应注意点什么？记者了解到，赠送面积大多没有产权，常见的赠送区域为露台、复式顶层、花园等。那么赠送面积是否会计入物业管理费？赠送面积是否真的能给购房者带来实惠？记者就此咨询了市房管局的工作人员，得到的答复是，赠送面积没有产权，也不能随意改造，但不排除有计入物管费的可能。
此外，不少赠送的面积都是开发商改变规划加建的，未经报批更改手续，如单层改复式等，这都属于违规操作，未来可能无法通过规划验收、无法取得房产证。北京中伦文德律师事务所的郭律师也表示，赠送面积易涉及开发商“偷面积”，不写入合同也不计入产权证，是开发商规避风险的方法。而正是因为赠送面积不受法律保护，所以即便售后出现纠纷，购房业主权益也很难得到保障，因此建议购房者在购买此类房屋时谨慎看待，理性选择。
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