心急卖房的3月
3月底前,温州人麻先生赶往杭州“市民中心”办理过户,在二楼房产受理大厅听到的都是温州话。还有几个温州人正给中介打电话,让其赶紧过来办理过户手续。
在“国五条”出台后,全国各地二手房交易异常火爆。由于担心新政落地后再过户会增加不少税费,一些温州投资者开始坐立不安,纷纷挂牌出售房源。
温州人李女士名下至少有三套房子,差价空间都比较大,3月中旬她就委托中介出售了杭州城郊下沙地区的一套房子。
“当时他们都急着卖房,认为20%的个税将是一笔很大的费用。”韩健对本报表示。
3月份杭州主城区二手房成交量,出现了创历史新高的8618套。韩健认为,温州人在这波交易中表现更为活跃,心态也更为着急。
同样在上海,一些温州人也急于出售房源。一套位于徐汇区“尚海湾豪庭”的房子,产权已满五年,面积166平方米,中介报价700万元。据说,该房东为温州人,若有人诚心买房,价格可以商量,在该基础上减少100万元。
除了杭州和上海外,合肥、威海、海南、珠海等地中介也挂出“温州人急售房源”。
诸多业内人士对本报表示,温州民间债务压力,再加上20%所得税等政策加码,是导致温州人此轮卖房的主要原因。
“之前降价10%卖掉比较多。”温州人黄斌俊说。两年前,温州民间借贷危机出现,黄斌俊受诸多卖房者委托,成为“二手房全国职业代理人”。他曾一次性接到十来套房子,无论是有差价空间的,还是亏损的,都会抛售,一个人根本就忙不过来。
此外,赶在新政落地之前,过户房源进行财产分配,也是一些温州人的处置方式之一。
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