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新房漏水墙体开裂3年才修好业主获赔13.9万元

来源：人民网 2013-04-07 16:10:00

2011年1月26日，忍无可忍的王先生向南宁市市长热线进行投诉，并惊动了南宁市建设工程质量监督站。当年1月28日，该站召集建设、监理、施工、物业4方到王先生新房进行查勘。次日，质监站确认王先生的新房确实存在房屋外墙渗透、局部墙面空鼓开裂、部分插座未通电等情形，属工程质量缺陷，并责令开发商整修。

3个月过去了，王先生依然未接到收房通知，他再次向市长热线投诉。当年4月25日，南宁市建设工程质监站再次组织4方进行现场查勘后，认定王先生新房外墙渗透等问题仍未彻底解决，而且该套房还存在滴水线局部未留设、窗户被污染、入户门局部生锈等质量问题。

2011年7月底，此事又惊动了南宁市城建委等主管房屋质量的部门。该委召集4方代表和王先生召开协调会，大家形成共识，王先生的新房仍不具备交房条件。由于王先生的新房经过多次较大规模的维修，2011年12月，南宁市建设工程质监站特意责令整改各方重新进行逐套验收，经验收后结论为合格。

2012年2月28日，经验收，王先生的新房虽然还有些小问题，但总算整改合格。

结果：

法院判决开发商赔偿13.9万

王先生总算收房了，可距离开发商承诺的交房时间已经过去3年多。他为此遭受的损失该由谁来买单?2012年3月，王先生一纸诉状将开发商告上南宁市青秀区人民法院，要求开发商支付延迟交房违约金13.8万多元，以及他为此支付往返南宁的差旅费3.4万多元。而开发商认为，他们是按时通知业主入伙，而且该楼盘房屋已经过多方验收合格，王先生也从物业公司领走了房屋钥匙，这意味着他们并不存在交付违约问题。至于渗漏水等问题，不是房屋主体结构问题，而是质量瑕疵，他们不该为此买单。

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