作为南京南站重头戏的南京明发商业广场，在开盘之初曾吸引了不少投资者竞相购买，然而如今这里却在上演“空城计”，商铺空置率高得离谱。
事实上，这一问题在明发集团2002年战略转向商业地产后就开始显现。目前，尽管对公司具有历史意义的厦门明发商业广场动工已有10年，但是其地下商铺的空置率仍然高达7成。
卖得快经营难
坐落于南京市南部新城的南京明发商业广场，毗邻有着“亚洲第一站”之称的南京火车站南站，人流量巨大。作为南京市重点建设工程，这个项目未来将被打造成南京商业与国际商业接轨的标志，然而目前让众多业主寒心的空置难题却给这个项目今后的发展画上了问号。
据了解，南京明发商业广场开业于2011年，沿用了明发集团打造超大型城市商业综合体的策略，总建筑面积有42万平方米，地上商业三层，地下一层，由购物、家居、休闲、名品、酒店、娱乐六大主题区组成，涵盖百货、超市、美食、电器等多种业态，能够为消费者提供一站式购物服务。
不过，大体量背后隐藏的却是高空置率难题。
出差喜欢租车的趣逛市场副总裁吴子恒经常去南京明发商业广场提车还车，他直言：“开业这么久，每次来我都以为还没开业，用商业鬼城来形容一点也不过分。”
吴子恒的话，让投资南京明发商业广场的业主们深有感触，3年来，自己做没生意，转租无人问津，眼看着多年的积蓄将要打水漂，还要承担高额的贷款压力，有几百名业主已经踏上了维权之路。
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