市场

80后小夫妻名下2套房

老公一套（一室一厅）

自己一套（爸妈购买时记在我名下）

买婚房咋办？

陈晓在2月中旬领的结婚证，正在筹备婚礼，买新房也被提到议事日程上。

目前，小两口住在张扬一室一厅的房子里。“2009年这套房子总价15万，当时首付2成，我就买了下来，觉得比租房子划算。”张扬说道。

两人已在渝北看好一套二手房，套内90平方米，76万。原本以为首付只需3成，小两口的存款加上双方父母支持，首付还能够承受。然而，国五条的出台让陈晓的计划一下子落空。“张扬名下有一套，我名下也有一套，是我和爸爸妈妈住的房子，购买时记在我名下的。”这下子，再想买房就算三套房了。

目前，重庆的国五条细则已经出台，将严格执行二套房信贷政策，第三套及以上的住房贷款则暂停发放。记者昨日询问了市内各大银行，目前三套房贷款已全面暂停，何时解封尚无预期。

二套房贷款的首付高达7成。这样一来，以房屋总价76万计，7成首付则需53.2万元。对于绝大多数市民来说，一下子拿出这么多钱并不太现实。

记者刘笑嫣

万科、保利地产等国内重量级开发商最近半个月纷纷公布了2013年的销售和开发目标。浙商证券研究所所长邓宏光认为，房企加大开工建设，将对新房市场的供需平衡起到积极作用。

地方版细则中还包括保证供应、价格引导和打击中介违法乱象等手段。广发证券房地产分析师沈爱卿认为，政策“组合拳”只要执行得力，就一定能够稳定房价预期，实现调控目标。

史上最严调控

二季度房价有望止涨

3月最后两天，北京、上海、重庆等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，加上此前广东公布的调控细则，以及国务院规划出台不动产统一登记制度，从中央到地方，从限购、限贷到税收、信息联网，新一轮调控政策升级为“史上最严”，有望在二季度让楼市停下上涨的脚步。

信息联网手段也将从预期上“催降”房价。国务院明确要求在2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。