据太原日报报道，二手房交易过程中，卖方要承担的主要有营业税、个人所得税等，而买方需缴纳相应的契税。其中，普通住宅产权不满5年的，需缴纳交易全额5.56%的营业税，超过5年的免征；还有1%的个人所得税，契税按照房屋面积的不同缴纳1%-3%；还有2.5%的中介佣金。

“究竟要不要赶紧出手买下一套二手房？”自从国家颁布新“国五条”后，省城居民赵红霞就陷入了犹豫和徘徊之中。个人售房要按差额的20%缴纳个税，被视为本轮楼市新政中最犀利的“狠招”。中介公司将新政当做促成交易的“筹码”，赵红霞担心不久的将来个税会加重买房负担。

应当说，新“国五条”是为了平抑房价、打击囤房，目的是让个人手上握着的多套房吐出来，为楼市调控加码。尽管具体落地尚无时间表，但调控新政持续发酵，已经改变了二手房市场的交易现状。3月4日-20日，太原房产交易中心共办理二手房交易达2000套。其中，12日交易量最多，达238套，其次是11日，交易量达198套。

但是，在各地细则还面目模糊时，交易火爆现状的背后，还有着二手房价格与新房价格相差无几、交易手续费用较高等诸多问题困扰着买房者，新政带来的紧迫感能延续多久，会给楼市带来哪些变化……很多人这样追问。

超乎想象的税费

这是一个二手房购买者的经历。

近一段时间，赵红霞不停地咨询中介公司。她错误地认为，这样一个找房的事情并不需要耗费多少体力。找房、看房，借着闲暇之余，奔波于省城的街街角角……作为女人，能从疲惫中得到的安慰却是减轻的体重。

从外地到太原工作，本来结婚前就打算买新房，因为种种原因迟迟未能如愿。几年过去了，她与丈夫也积攒了一些钱，但比起高涨的房价，安居梦想渐行渐远。新“国五条”颁布后，她决定赶在新政落地之前看看二手房。

在综合考虑房价、环境、地点等多种因素后，赵红霞将目光放在了位于亲贤街的佳地花园小区内。面积138平方米，110万元，装修过。“每平方米价格不到8000元。如果首付40万，虽然已经超出了预算，但离单位比较近。”赵红霞很心动。

细细跟中介一谈，赵红霞才猛然醒悟，凑足了30%的房款之外还有很多费用。二手房交易过程中，卖方要承担的税种主要有营业税、个人所得税等，而买方需要缴纳相应的契税。其中，普通住宅产权不满5年的，需要缴纳交易全额5.56%的营业税，超过5年的免征，还有1%的个人所得税，契税按照房屋面积的不同缴纳1%-3%。此外还有2.5%的中介佣金。