可是在太原，卖方的报价属于净拿价，本应由卖方承担的营业税、个人所得税悉数转嫁给了买房者。购房者要承担最高可达总房价10%的税费，无形中抬高了购房成本。

就拿赵红霞看中的这套房子来说，首先是这套住房已经倒过手，新办下来产权不满5年，需要缴纳交易全额5.56%的营业税；其次，面积在90平方米-143平方米之间，需要缴纳1.5%的契税；再加上个税和佣金，她额外需再出10多万元的税费。

10万元，实打实的现金，赵红霞觉得负担太重了。这就是令二手房购买者沮丧的现实。即使那些看似单价并不高的二手房，购房者所承担的费用也绝非小数目。

二手房价格走高

赵红霞的经历表明，二手房的交易税费是一个不小的负担。如果再加上20%的个税，无疑加大购房成本。正是这样的担忧推波助澜，让二手房交易走热。

近来，在太原市房产交易大厅内，随处可见等待过户的居民，各个窗口都围满了咨询的人。就在这个大厅外，每天凌晨5时，代办人员和购房者就早早赶来排队，等到七时半开始放号时，后面的人领到的号码已在50之外了。

交易如此火爆，二手房房价对于普通百姓来说，难道就能够得着吗？

搜房网公布的数据显示：3月18日-24日，也就是新政细则出台的第三周，市场明显活跃，太原在本周二手房挂牌每平方米均价为7751元。“虽然这个价格还有商量的余地，但不会很大。”太原博翔房产公司的张祥说。

而太原市房管局的网上签约数据显示：2月份太原市商品房价格为6524元/平方米，较去年同期减少0.3%；商品住房交易价格为6196元/平方米，同比上升1.06%。其中，新建商品住房中3000元/平方米-8000元/平方米价位段的住房占到了82.93%，5000元/平方米-6000元/平方米价位的住房占到了28.19%。

在我爱我家、龙城居业等中介机构，记者也详细咨询了二手房的价格：桃园南路消防总队对面，141平方米，150万元；双塔寺街东口中正悦湾，99平方米，78万元；双塔西街双西小学附近，71平方米，63万元；东岗路与南沙河交叉西面，62平方米，45万元……