“因为二手房大多处于市区的重要位置，周边往往配套设施较为完善，价格自然会上来。还有的二手房位于重点学区，价格要高好多。”龙城居业的销售人员这样解释。

目前，市场上确实存在不少一、二手房价格倒挂的现象。对于很多普通民众来说，一旦二手房失去了价格优势，该买哪一个更适合，则不需要再深入地探讨了。

未来走势还不明朗

事情往往就是这样巧合，绕了一圈之后又回到起点。人们买不起新房，开始考虑二手房。但是发现，税费、价格等诸多因素，还是将自己推向了新房。

可此时的新房价格，本就是一道迈不过去的坎儿。

目前，太原市楼市一直保持着上涨趋势。3月19日，国家相关部委公布了2月全国大中城市房价调查结果显示，与去年同期相比，太原新建商品住房价格又上涨了4.9个百分点。

征收20%所得税条款，并非“国五条”新政，而是对既有政策的刚性强化。就是这项既有的政策冲击着二手房市场。3月4日，股市大跌，导致房地产买卖跌至冰点，当日逾50家地产股跌停。

目前，市场有两种观点：一种观点认为，“国五条”将使二手房流动性大大减弱，进而导致二手房价下跌，进而直接拉低一手房房价；另一种观点则相反，认为刚性需求将使二手房市场交易逐渐转向一手房市场，可能进一步推高一手房价格。

可以预见的是，伴随着这一波二手房交易热，也会迎来逆反的二手房交易趋冷。如今，距离住建部为地方政府出台“国五条”执行细则的“底线”——3月底已经为期不远。一旦各地相关细则落地，很多人会不再急于出手，开始考虑延缓或取消购置计划。

政策的变化，业内人体会最深。卖房卖了10年，刘小刚对政策变化深有感触。“目前只能说政策效力还没有发挥。就拿2011年初的‘国八条’来说，市场也没有在一个月内就迅速反馈。直到年中，太原市的房价才开始被稳住。”他说，任何一项规定出台，市场都需要反应周期。如果配套细则出台，对房价抬头的打压是长期性的。

“国五条”政策效应究竟如何，让我们继续拭目以待。