1、高端新盘大量入市值得注意的是，受政策调控影响，去年的楼盘产品结构较为单一，绝大多数集中在中小户型的刚需产品上，今年的产品定位更加多样化，别墅、平层大宅等高端产品在市场上多有出现。事实上，早在去年底，就有不少业内人士断言，2013年将是贵阳楼市高端住宅发力的一年。中渝第一城副总经理朱朝丹就曾向记者表示，去年贵阳楼市处于一个以刚需为的大盘占主导，改善性产品和集中商业项目较为缺乏的环境，在调控会否继续从严和房产税是否落地等等政策因素还未明朗之前，未来贵阳楼市的供应量不会有大的变化。而目前

几个具有风向标作用的大盘房价开始逐步提升后，2013年贵阳的房价也会出现一个稳中有升的局面。“个人感觉，2013年楼市中的刚需产品变化不会太大，但改善性需求和大型商业会是楼市新的助推器，一些中等体量的品质社区亮相，正在逐渐成为楼市中新的亮点”。

这种预言从今年三月起被一一应验。在才举办的中天·未来方舟“周年庆”活动上，据项目相关负责人透露，这个一直以刚需人群为主要客户群的超级大盘，将在今年开始推出洋房、别墅和投资型写字楼产品。而刚在喷水池南国花锦开设接待中心的贵阳俊发城，也将在5月底左右推出首批以花园洋房为主的产品，其花园洋房的主力户型在110—140平方米左右，“4月中旬我们将召开产品发布会，详细介绍我们产品的具体特点，并开始一系列的蓄客活动”。

据贵阳俊发城项目营销总监杨文骏向记者透露，贵阳俊发城总占地面积2160亩，总建筑面积约220万平方米。其中住宅面积约180万平方米，商业及配套设施约50万平方米，容积率2.8。总投资约100亿元，建成后居住人口约4.5万人。该项目将利用地处长坡岭森林公园的环境优势，打造一个高端的居住社区和生态、景观功能区，而对于首批产品的推货量，则将根据未来一个月的蓄客情况决定。

另外，三月初另一个亮相本地楼市的丹麦童话项目，也是一个高端别墅产品。与此同时，利用自然生态资源也是高端产品的优势及卖点所在。主打环境牌的丹麦童话项目，坐落于花溪区风景最美的景观大道甲秀南路，毗邻花溪国宾馆，距贵阳市区仅15分钟车程，总建筑面积28万平方米，以丹麦建筑风格为设计灵感，融入童话故事意境，打造纯粹的别墅及洋房项目。其中，一期项目中惊现“亿元”级豪华湖景别墅，是目前西南最高端的天价别墅，品质与豪情傲视贵阳高端地产。