但同时，多位专家也指出，产品中二居室和三居室的卧室面宽相对较小，空间略显局促。此外，地上十几米的停车楼设计有可能会影响到后面楼栋部分居室的采光。不过，现场销售表示，整体规划已经注意采光的问题，会保证低层住户每天采光量。
不足
珠江·悦公馆 产品采光和通透性欠缺
珠江·悦公馆3月底、4月初推出的300多套房源，共两种户型：77平米的两居和104平米三居。由于都是东西向的户型，品楼团认为其采光和通透性都有欠缺。
有专家表示，珠江·悦公馆在价格上具有优势，降低了购房门槛，但是居住体验存在不足，购房者应重点考虑自己的诉求点。
总体来看，该项目对于首次置业的刚需客群仍然具有较强的吸引力。
金地·格林格林 周边配套尚待完善
金地·格林格林位于地铁6号线二期的物资学院站东北侧，周边拥有京通快速、朝阳北路、朝阳路等多条线路，未来交通出行较为便利。同时，社区还将开通班车无缝隙接驳地铁，为业主出行提供便利。
虽然未来交通优势可期可待，但是目前地铁6号线二期尚未开通，周边公交线路稀缺，公共交通资源稀缺将给业主出行带来一定不便。
“整个项目咨询下来，个人感觉项目距离地铁较远，而且周边公交路线也不多，希望未来周边的交通环境能够得到进一步改善。”购房者周女士表示。
购房人李女士也认为，项目目前自建的主要配套就是幼儿园，商业是否持有还未确定，“还是希望开发商持有，都开业，业态也好控制”。
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