同为即将开盘的热门刚需盘，珠江·悦公馆和金地·格林格林在配套和户型方面各有优势阳春三月，北京迎来传统推盘旺季。根据有关机构数据显示，在3月入市的新盘中，8成项目位于五环外的郊区。随着6号线地铁的开通和计划中的东延，加上通州新城建设推进，6号线二期沿线区域受到的关注日益增多，也成为品牌房企扎堆的热点区域之一。

位于通燕高速耿庄出口北侧的珠江·悦公馆，未来可享多条地铁利好。“77平米两居总价110万”，最近打出的推盘口号，也吸引了众多刚需置业者关注。距离悦公馆不远的西北方向，位于物资学院东北侧的金地·格林格林，去年年底开门迎客，也受到市场关注。首期计划推出的484套房源，已有上千登记客户。3月底4月初，两个楼盘都将开盘。

同样作为受刚需置业者关注的热门楼盘，珠江·悦公馆和金地·格林格林性价比究竟如何？本报记者也经常遇到很多人咨询。

3月20日，新京报品楼团走进这两个楼盘，从地段、户型、交通和配套等方面进行了考察。品楼团一共7位成员，分别是北京博地澜屋建筑设计有限公司副总经理陈鹏、维思平建筑设计公司景观项目主持人王丽娜、亚豪机构策划经理张镭、北京某房企品牌经理杨先生，买房人代表周女士、李女士和本报代表。

本次评鉴的满分为100分，金地·格林格林和珠江·悦公馆的平均分最终都是75.2分。总体而言，金地·格林格林产品户型和体量的优势，受到好评，不过周围生活设施的相对欠缺使其在“配套”一项失分较多。珠江·悦公馆所处区域配套更为成熟，相对于通州整体房价具有较强的价格优势，升值潜力看好，不过东西朝向的户型相对有些逊色。

通过此次品鉴，大家对通州新城发展前景有了更清晰的认识，认为这里有望形成一个新的普通居住区，通州商务圈的建设将为周边带来更完善的配套，未来6号线二期的开通也将使交通更为便利、带动区域发展。

亮点

珠江·悦公馆配套成熟，投资潜力较足

在通州房价普遍重回2万/平米上下水平的时候，珠江·悦公馆77平米两居总价110万，均价定在15500元/平米，十分引人瞩目。两位买房人也表示，自己也是首先觉得该楼盘价格吸引人，将来“肯定涨上去”才关注的。