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不要总想着抄底

“买涨不买跌”在楼市十分常见，可也有这么一群人，总期待在最低谷时入手，买到最划算的房子。

可事实上，跟股市一样，这些人往往“看空全部踏空，抄底的都被抄了底”，在一个房价处于上行通道的楼市里，政策虽然会遏制短期房价的上涨趋势，想要长期走低并不可能，所以房价也只有相对的低点，没有绝对的“抄底价”。

这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。

目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨；再就是货币超发越来越严重，拉升了房价。那么，目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除，房价更是要报复性上涨，如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗？

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购房需量力而行

在中国，“一房穷三代”是客观事实，一般刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。

所以需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的50%，否则将会影响生活质量。

所以，在选房时要追求“一分价钱一分货”，不勉强、不浪费，买套性价比高的房子，可能是最好的选择。

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看广告，不如看疗效

网络上流传的一份网友总结的《史上最全的楼盘忽悠用语》，总结了一些开发商常用的宣传手段。比如，偏远地段远离闹市喧嚣，尽享静谧人生;挨着臭水沟水岸名邸，上风上水；项目缺商业配套纯居住社区；没有公交私属领地，坐拥升值空间！

对此，有网友表示：“这些开发商啊，搞得跟真的似的，小户型就说是小户型不就得了，干吗非要说是精致豪宅，就像鸡爪子改名叫凤爪，其实那还是个鸡爪子，何苦呢！”

调侃归调侃，但得承认，初次购房群体对售楼人员和广告宣传的说法难以作出正确的判断，特别是一些开发商推出了种种“概念”，这些“概念”既无严格标准，也无专家认证，大都是自说自话，自卖自夸，被灌入这些“概念”的楼盘昂贵而且热销。

所以，购房者除了看广告，也该多跑跑售楼部，了解项目的真实信息，不要像一位网友评论的那样：“我们从精神上娱乐了一下房地产，但房地产却从物质上实实在在地娱乐了我们。”