上海14盘扎堆入市 开发商频喊刚需产品缺货

来源:地产中国网综合 2013-03-15 09:08:00

据东方早报报道,“国五条”地方细则落地前夕,上海开发商纷纷加快推盘步伐。

本周末上海(楼盘)预计有14个楼盘推盘,超过上周末的12个;本周末预计新增入市房源超过1000套,其中近九成位于外环外区域。

某外资房企总经理称,目前开发商都希望抓住市场热度,尽力推盘。他原本预计,会有一些推盘量较大的楼盘出现,但本周末多数楼盘的推盘量都只有几十套,“这可能与新增供应量跟不上有关。”

外围区域刚需楼盘

号称将推大幅优惠

本周末新增入市的楼盘中,外围区域楼盘仍为主力。打出大幅优惠促销口号的售楼处不在少数。

浦东毕加索小镇售楼处称,该楼盘此次将加推50套两房现房,均价2.25万元/平方米,开盘期间推出总价减6万元优惠。青浦绿地新瑅香公馆售楼处称,此次计划推出200套两房,均价1.1万元/平方米,“优惠幅度很大,优惠后单价1万元出头一点点。”

另一个宣称给出较大优惠的,是位于嘉定新城的天居玲珑湾。该楼盘售楼处人员称,此次加推20多套三房,均价1.1万元/平方米,“我们的单价比周边其他楼盘低3000元以上。”

不过,据中房信分析师薛建雄称,本周末新增入市的刚需楼盘报价,较一两年前市场低迷时,仍有一定涨幅。

同样位于嘉定新城的合景叠翠峰称,此次计划加推50多套精装修三房,均价1.58万元/平方米。

青浦君悦湾则计划加推最后一栋景观楼王,均价2.1万-2.2万元/平方米,共计54套房源,“去除位置较好的因素,价格和前期差不多。”

某外资房企总经理称,在市区新增供应乏力的情况下,外围区域楼盘纷纷入市,由于其价格相对较低,也能吸引到一部分市区客户。

上海中高价位房源的入市步伐也并未放缓。

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来源:地产中国网综合2013-03-15 09:08:00
本周末上海(楼盘)预计有14个楼盘推盘,超过上周末的12个;本周末预计新增入市房源超过1000套,其中近九成位于外环外区域。
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