首页>上海14盘扎堆入市 开发商频喊刚需产品缺货
来源：地产中国网综合 2013-03-15 09:08:00 作者：陆鸣
房企缩量推盘
可见的是，虽然新增入市楼盘不少，但各楼盘的推盘量普遍不大。
对此，中房信分析师薛建雄猜测，可能大部分刚需楼盘所剩的房源已经不多，而且前期消耗了较多的购买力，开发商有所顾虑；推盘量较大的楼盘主要为新近入市的。
某外资房企总经理也说，对于一些刚需中小户型产品，开发商仍采取几十套几十套的推盘方式，可能表明他们确实没有太多货源，“以目前的市场氛围，开发商并不需要以少量多批的方式试探市场。”
据该总经理介绍，现在很多开发商都在加快工程进度，但供应要大幅放量，可能要等到4、5月份。因为为迎接“五一”房展会，开发商会在4月份的时候冲量。他还提到，即将开幕的上海春季房展会上，很多大型开发商缺席，可能也与其手上没有太多货源有关。
“地方细则出台后，市场或快速冷却”
对于楼市短期内的成交热度，受访开发商普遍看好。
某上市房企营销总监认为，目前楼市处在热销期，气氛较为亢奋，开发商都在加紧推盘。而且，本周末新增入市的楼盘，报价较春节前并没有太多上涨，预计成交量将普遍向好。
某上市房企副总裁也认为，一些推盘周期较短的楼盘，前面推出的房源依然在售，所以仍然会有较大的成交量。
据他介绍，该公司旗下的一个刚需大盘预计在下周入市，推盘量会在100套以内，“不会继续加价，但确实货源不多，所以慢慢卖。看看以后是不是会有机会，如果现在涨价，怕会引起政策反弹。”
薛建雄分析，本周末新增入市楼盘数量众多，表明开发商有意抢在“国五条”地方细则出台前推盘跑量，量价齐升的局面将得以延续。
但他认为，一旦地方细则出台，市场会马上冷却。
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