沪渝房产税试点两年不张扬 专家称已对冲泡沫

来源:中国广播网 2013-03-14 09:11:00

据中国之声《新闻纵横》报道,调控楼市的"国五条"在这个月初公布,呼声极高的房产税扩大试点的内容,因与预期相差遥远,并没有让人们欢呼雀跃。

中国地产税改革早在2003年就已经正式启动,2011年1在上海和重庆有关房产税征收暂行办法相继出台,标志着中国房产税征收工作已经进入实质操作阶段。

两年过去了,本被寄托了重挫房价的房产税却没有能如大家所愿,房价依然稳中有升。沪渝两地的房产税试点是失败了,还是我们的期望有所错位?两大直辖市试点两年,我们能从中借鉴到什么?中国之声两会特别报道《改革探路》今天播出第九篇:《探问沪渝房产税试点两周年》。

房产税,上海征收的对象是本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房;重庆征收对象是独栋别墅、高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,征收方向稍有差异。试点两年来,有人质疑,征收房产税仅为地方政府增加了为数不多的收入,房价却没有回落。直面一屋难求的低收入阶层和夹心层,纵观炒房团和由房叔、房婶、房姐们组成"房产俱乐部",作为平抑房价的利器之一的房产税路在何方?

魏先生在重庆经商多年,在2011年房产税实施后,为了改善住房的需要购买了一套独栋商品房,面积230多平米。按照重庆房产税交纳的计算公式,他每年需要交纳大约8000多元的税款,他认为自己的收入完全可以负担这笔税款,改善住房环境和生活质量才是他摆在第一位的考虑因素。

魏先生:承担几千块钱的房产税,跟生活品质、住房条件相比,我更愿意选择更好的住房条件。房产税的征收,对我们影响相对比较小。

针对性极强,重庆房产税的效果没有想象中那般猛烈。2012年重庆主城区新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米,与2011年持平。当地地产中介表示,重庆普通老百姓不会担心买房的价格达到征收房产税的门槛,所以对房产税并不敏感。

市民:看了细则,觉得对我的购房计划没有影响,我肯定买的都是普通住房。

市民:看了各种网上的细则,我们的房子不得征税,又没买独栋别墅,又没买高档住房。

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沪渝房产税试点两年不张扬 专家称已对冲泡沫
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