据中国房地产报报道，“我们是婚房刚需，非常担心一旦政策细则执行后，房东很有可能会将多出的个人所得税费强加在我们身上，届时买房也将变得遥遥无期了。”在拥挤的浦东新区房地产交易中心，80后刘静夫妇告诉记者。

房东李明伟刚刚完成过户，在“新国五条”细则出台后，他迅速出手了在浦东陆家嘴的豪宅，“节省”了几十万元的个税。“主要原因是担心新细则执行后，需求会大幅减少挂牌房源增多进而使得房价下跌，所以想赶在楼市高峰期的末班车卖个好价格。”李明伟笑着说。

国务院出台”新国五条”细则后，上海市场应声掀起恐慌性过户、签约潮。像刘静和李明伟这样赶政策“末班车”的交易者将沪上各大交易中心挤得人山人海。一周之间，上海二手房乃至新房的交易量均达到历史新高。

山雨欲来风满楼，暴沸的市场引起了上海政府部门的关注。3月7日，上海相关政府部门牵头举办专题研讨会，沪上多家房企、中介机构及代理公司受邀参加。

与会的汉宇地产董事、总经理施宏叡透露：“政府部门主要是想了解‘新国五条’细则对于市场及企业的影响，并对此进行评估，再研究具体细则，预计上海3月份很难出台细则，市场还有将近一个月的等待期。”

“‘新国五条’细则政策影响下，后续细则的出台对于稳定市场起到关键作用，预计4月初是上海细则落地的关键节点。”施宏叡说。

交易量将创新高

连日来，记者走访沪上多个房地产交易中心和中介门店了解到，很多房东和购房者赶在地方细则落地之前出手，卖家抢着过户，买家忙着下定，而此前一些惜售和大幅跳价的房东也随大势调低价格预期。

在上海斜土路2088号的徐汇区房地产交易中心，记者看到了丝毫不输于春运售票点的人潮，上海的房东们一边排队审税一边议论着“省了”多少钱。该交易中心一位负责人告诉记者：“针对目前交易数量激增的情况，交易中心已启动窗口紧急情况应急预案，全员到岗，双休日也不例外。通过增加受理窗口，根据现场客户量延长受理时间，直至现场客户全部离开。”