为保证我市城中村改造依法、快速、有序推进，昨日，市政府下发了《关于进一步规范城中村改造的若干意见》，在城中村违法建筑的界定、拆迁补偿安置原则、优惠政策等方面，都作出了具体、明确的规定。
宅基地三层以上是违建
《意见》中规定，城中村改造拆迁的补偿安置采取产权置换和货币补偿相结合的方式。宅基地上的房屋，原则上实行产权置换。非宅基地上的房屋原则上实行货币补偿。
城中村宅基地上的房屋，二层及二层以下为合法建筑，三层及三层以上为违法建筑。非宅基地上的合法建筑给予补偿，过期临时建筑和违法建筑不予补偿。
未经规划、房管部门批准，擅自改变房屋用途的，按原使用性质给予补偿安置。
违法建筑不予补偿
宅基地上房屋拆迁补偿安置，关于房屋产权置换，具体规定是：1、合法宅基地上二层及二层以下建筑，按建筑面积拆一还一标准进行置换（建筑面积以国家认定的专业测绘部门实测结果为准）。2、2007年5月31日转户前，城中村有宅基地的在册户籍村民，每个村民安置建筑面积不低于70平方米。3、2007年5月31日以后新增人口安置建筑面积，由各区政府根据本区实际确定。
关于货币补贴，具体规定包括：1、2012年1月1日前，合法宅基地上二层及二层以下建筑为合法建筑，三层以上为违法建筑。考虑到历史因素，三层、四层、五层，分别按2007年建安成本价（每平方米800元）的90%、70%、40%给予货币补贴。六层及六层以上不予补贴。2、2012年1月1日后新建的三层及三层以上部分不予补贴。3、不执行此规定者，依法拆除。三层及三层以上违法建筑不予补偿。
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