规定期内搬迁有奖励
《意见》中规定,城中村拆迁时,搬迁费将按每户两次、每次1000元标准支付。过渡费按每户每月1200元的标准支付。
房屋内的附属物及其他补偿标准,按每平方米300元予以补偿。
自规定搬迁之日起,30天内搬迁完毕的,每户按2万元的标准予以奖励;31天至45天内搬迁完毕的,奖励金额减半;超过45天搬迁的,不予以奖励。
集体建设用地上的其他建筑,有合法手续的,按建安成本价予以补偿。
城市公共基础设施建设中涉及的城中村宅基地上房屋拆迁的,二层及二层以下房屋,村集体享受政府一次性拆迁补贴,补贴标准为每平方米2380元,村民安置由村集体负责。
政府主导实施改造
今后,区政府(管委会)负责组织改造村进行拆迁摸底、制定拆迁补偿安置方案、编制修建性详细规划方案,委托有相应资质的工程咨询单位进行综合测算,由市建设工程预结算审核中心提出审核意见。
城市建成区之外的城中村,原则上采取政府主导模式进行改造;建成区之内的城中村,可采取政府主导、村集体自我改造、市场运作模式进行改造。
改造收益方案确定后,区政府(管委会)对项目进行打包,提出改造模式,报市政府审定后实施。
连片整体开发改造
城中村改造的规划设计由区政府(管委会)牵头,市规划部门把关,并选择一流规划设计单位,高起点、高标准编制城中村改造规划方案。
而且,城中村改造要与城市整体规划相结合。鼓励打破村与村、集体土地与国有土地界限连片改造,规划设计范围以城市路网为界,连片整体开发改造。
其中,涉及文物保护、大遗址保护、大景区保护及经济区、高新区等园区规划范围内的村庄,采取异地改造安置的方式。
按照国家有关规范要求,改造中要合理配建幼儿园、中小学、便民市场、社区医疗服务中心、文化活动中心等公共服务设施和市政基础设施,并与村民安置房同步建设,同步投入使用。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产