抢在20%个税开征前 重庆二手房成交涨4成

来源:地产中国网 2013-03-06 10:35:00

据重庆晨报报道,3月1日,“国五条细则”出台,其中对二手房交易环节征收差额20%个税一条,引起二手市场强烈震荡。重庆晨报记者走访美联、大业兴、中房、同厦等多家二手房中介门店,发现虽然来电量和看房客激增,但市民的观望情绪也同样严重。

短期交易量看涨

自“新国五条”细则颁布后,上周六、周日两天,各中介公司的房产经纪人忙得不可开交。同厦地产中介经纪人小余表示,这几天的主要工作内容就是不停地接听市民的咨询电话,反复地解释新政策的相关规定,但上门看房量和实际成交量反而较之前有所减少。同时,二手房交易税费的加重,也成为他们逼单的说辞。

美联物业总经理缪鸿裕透露,买卖双方为了规避新政所带来的交易成本增加,都相当配合,想在1个月左右的“政策窗口期”内尽快过户,这导致短期成交量上涨3至4成。他表示,争取把3个月的生意在这1个月之内做完。

买卖双方观望加重

面对新政,二手房买卖双方的心态大不相同。自住需求的购房者担心未来购房成本上升,急于找到合适的房源下叉。而那些急需现金周转、手中又握有多处房产的卖家,又急于脱手。

大多数人则抱有观望态度。中房网络何小姐告诉重庆晨报记者,有的购房者认为在严厉的调控政策下,想再等等看房价是否会下调。而不少卖家看好二手房市场,认为反正“羊毛出在羊身上”,以后直接把成本转嫁给买方就是了,手中有房心头不慌。

但大泽房产的罗小姐建议,急需现金的投资型卖家,可适当让点价钱尽快脱手,以避免一些不必要的损失。

新房房价或看涨

大业兴房产副总经理王刚认为,新政旨在打击投资和投机,受此影响,买卖双方的观望情绪会加重,二手房交易量下滑将成为必然。或许全国“两会”之后会再出台补充条例,买卖双方都应当慎重。

重庆中原总经理肖仁启表示,在此项政策落实之后,二手房交易成本会增加,从而推高二手房房价,一些刚性需求客户会转向购买新房,可能会导致二手房市场交易量萎缩。而选择新房的市民随之增多,新房房价或有看涨趋势。

 

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抢在20%个税开征前 重庆二手房成交涨4成
来源:地产中国网2013-03-06 10:35:00
3月1日,“国五条细则”出台,其中对二手房交易环节征收差额20%个税一条,引起二手市场强烈震荡。重庆晨报记者走访美联、大业兴、中房、同厦等多家二手房中介门店,发现虽然来电量和看房客激增,但市民的观望情绪也同样严重。
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