楼市预期：城郊新房或受关注
加重的二手房交易成本可能把首次置业需求购房者全部引向新房市场。这种状态是否会刺激新房开发商涨价？
省城某名盘营销总监张先生称，地方政策细则虽然还没有出台，但已经明确释放了一个信号，就是政府希望房地产市场稳定发展。如果新房市场过热，政策也可能进行调整。“因此，作为开发商，仍然会保持推盘和价格策略的稳健和谨慎。”不过，也有一部分业界人士及购房者认为省城楼市会在新政后看涨，但整体成交量肯定会再次受到打击。业界人士李先生称，从2011年太原“限购”至今即可看出，开发商应对调控的办法是大量减少供应，在市场供应短缺、开发成本上涨后，楼价上涨是必然的。
另外，在今年太原加大对违建、违规预售惩处力度的背景下，大批“小产权房”禁售，市场供应会明显下降。而政府在增加普通商品房供应的问题上，却没有很大作为，比如对开发普通项目的房企大幅降低开发贷款门槛及利息。
山西省社科院城市研究所的副所长田宇认为，“新‘国五条’细则出台，对新建商品房市场产生两个影响：一是普通刚需购房群体将转选城郊新房；二是资金充足的购房群体向市中心集中，会产生买涨不买跌的‘吉芬’效应。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
