中海加速拿地储备土地 销售翻倍欲谋“龙头”

来源:地产中国网综合 2013-03-04 08:58:00

据《中国经营报》报道,一不小心,中海地产又成了2013年2月拿地最多的房企。

据大智慧通讯统计,2月1日至26日,中海花了28.06亿元,购入规划面积共63.06万平方米的项目。公司延续着自去年12月以来的土地扩张计划,2013年2月中海新增10个项目,共需支付地价136.6亿元。

《中国经营报》记者注意到,2013年1月中海不完全的土地支出就高达35亿元,这个老牌央企龙头似乎已经完全度过了2009年的阴霾,再次加速追赶身前的企业。有消息称,中海母公司全力支持,2013年中海地产或将超越保利万科,成为国内房地产老大。

中海再次土地疾进

据中海公告的数据显示,公司2012年累计新增土地储备约为1032万平方米,其中新增权益土地储备992万平方米。

总体而言,中海地产2012年的土地储备计划并不激进。按照预定的计划,中海去年目标拿地720万平方米,拿地金额为250亿元。据中海公告的数据显示,公司全年累计新增土地储备约为1032万平方米,其中新增权益土地储备992万平方米。虽然高于预期,但与2011年新增土储1009万平方米相比,却是有所减少。

记者注意到,尽管中海地产拿地数量比预定目标多,但拿地金额却仅为200亿元左右,占当年的销售金额约22%。

而回顾历史,2011年中海拿地金额占比销售总额的数据为35%,2010年为37%,2009年更是高达72%。

记者了解到,2012年中海地产土地储备数目较低,与公司的拿地节奏关系密切。2012年上半年,中海地产甚少出现在各地的拍卖会上,但下半年开始动作频率加快,仅12月的新增就达到了全年的35%以上。

中海地产董事局主席孔庆平在2012年年中业绩说明会上也曾明确表示:“中海上半年拿地节奏是和现金收入挂钩的,但下半年会加快买地步伐,从现在到明年上半年都是买地的适当时机。”

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中海加速拿地储备土地 销售翻倍欲谋“龙头”
来源:地产中国网综合2013-03-04 08:58:00
尽管中海地产在房企核心因素上极有优势,但在业内人士看来,要想在龙头之争中取得佳绩,中海地产必须保证少犯错误。
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